Erityisesti pienet kylät hyötyvät turistiasunnoista
Lyhytaikainen asuntovuokraus puhuttaa Euroopassa, mutta Andalusian pienissä kylissä se nähdään elintärkeänä mahdollisuutena, joka pitää matkailun ja paikallistalouden kunnossa.
Lyhytaikaisen asuntovuokrauksen hyvistä ja huonoista puolista taitetaan peistä olan takaa päivittäin. Lokakuun puolivälissä myös EU-komissiossa tartuttiin asiaan. Tanskalaiskomissaari Dan Jørgensenin mukaan komissiossa valmistellaan kuluvan vuoden loppuun mennessä suunnitelma, jolla ”puututaan eri puolilla Eurooppaa rehottavaan asuntomarkkinoiden valtavaan ongelmaan.”
Lyhytaikaisen asuntovuokrauksen tuomia ongelmia on ilmennyt erityisesti suurempien kaupunkien keskusta-alueilla, jossa monet ennen pitkäaikaisvuokrauksessa olleet huoneistot ovat vaihtuneet matkailukäyttöön. Tämä on vähentänyt normaalien vuokra-asuntojen määrää suosituilla asuinalueilla, joiden vuokrataso on myös usein kohonnut merkittävästi aikaisemmasta.
Lyhytaikaisvuokrauksella on kuitenkin yhteiskunnallisesti myös myönteisiä puolia. Näin erityisesti Andalusian sisämaan pienillä paikkakunnilla. Asiasta huomautti taannoin paikallisen aluehallinnon matkailun suunnittelujohtaja Elena Baena puhuessaan aihepiiriä käsitelleessä seminaarissa, joka pidettiin Rondassa lokakuussa.
Baena kertoi, että pääosa, eli 87 prosenttia, lyhytaikaisten vuokra-asuntojen omistajista on yksityishenkilöitä. Andalusiassa lyhytvuokrauslisenssejä on nykyisellään noin 150 000, joka vastaa neljää prosenttia koko maakunnan asuntokannasta.
Junta de Andalucían matkailuosaston suunnittelujohtaja tähdensi, että lyhytaikaiset vuokra-asunnot ovat matkailutoiminnan toimivuuden ja kehityksen kannalta ratkaisevassa asemassa pienissä kylissä, joissa on yleensä vähän – jos ollenkaan – muita majoituspalveluita, kuten hotelleja tai majataloja.
Elena Baenan näkemykseen yhtyivät seminaarissa monen pienen sisämaan kunnan, kuten Júzcarin, Parautan, Jimera de Líbarin ja Genalguacilin, pormestarit, joiden paikkakunnilla matkailu on orastavassa kasvussa. He korostivat myös matkailun merkitystä rakennusperinnön ennallistamisessa, kun kylissä kunnostetaan asuinkiinteistöjä, jotka muuten olisivat suljettuja, käyttämättömiä tai purku-uhan alla.
-Ilman yksityisiä majoituspalveluita kylissä ei olisi juurikaan matkailua, totesi Jimera de Líbarin pormestari Francisco Lobo. Hän korosti myös ilmiön vaikutusta muihin aloihin, kuten majoitus- ja ravintolatoimintaan, vähittäiskauppaan ja vaikkapa pieniin makkaratehtaisiin.
-Kun koko majoituskapasiteetti on käytössä, 500 ihmistä vaeltelee ympäriinsä, kuluttaa ja tuottaa tuloja paikkakunnalle, pormestari totesi. Muuten näiden lukujen saaminen olisi hänen mukaansa mahdotonta, koska kylässä on vain pieni hotelli, jossa on viisi huonetta.
Teksti ja kuva: Arto Ryynänen
Artikkeli on julkaistu Olé Sanomat -lehdessä 23-2025. Voit lukea ilmaiseksi sekä tuoreita että aiemmin ilmestyneitä Olé Sanomat -digilehtiä täältä.
