Asuntojen hinnat nousivat ennätystasolle
Asuinhuoneistot ovat Espanjassa nyt arvokkaampia kuin koskaan, kun aikaisempi eli 2007 huipputaso ylittyi viime vuoden päättyessä 12,5 prosentilla.
Asunnon ostaminen Espanjassa tulee tätä nykyä kalliimmaksi kuin koskaan ennen maan historiassa. Viime vuoden loppuun mennessä asuinhuoneistojen hinnat olivat kohonneet keskimäärin 12,5 prosenttia korkeammalle kuin ne olivat edellisenä ennätysvuonna 2007, juuri ennen kansainvälistä finanssikriisiä ja sitä seurannutta asuntohintojen jyrkkää laskua.
Espanjan rekisteröijien liiton, Colegio de Registradores, helmikuun 5. päivänä julkaisemat valtakunnalliset hintatiedot oli koonnut Espanjan valtion tilastokeskus (Instituto Nacional de Estadística, INE) virallisiin rekisteritietoihin tukeutuen.
Hintatiedot perustuvat vuoden 2024 viimeisen neljänneksen aikana toteutuneisiin ja notariaateissa tehtyihin ja virallisesti rekisteröityihin asuntokauppoihin, eivät hintapyyntöihin.
Keskimääräinen asuinneliöhinta koko Espanjassa oli viime vuoden lopussa 2 164 euroa. Uustuotantoneliöiden keskihinta oli 2 265 euroa ja käytettyjen asuntojen neliöhinta 2 039 euroa.
Alueelliset erot ovat suuria. Kaupungeista ja provinssien pääkaupungeista korkeimmat keskihinnat olivat San Sebastianissa (5 708 €/m2), Madridissa (4 517 €/m2), Barcelonassa (4 483 €/m2), Palma de Mallorcassa (3 771 €/m2) ja Bilbaossa (3 068 €/m2) ja edullisimmat Zamorassa (1 090 €/m2), Ciudad Realissa (1 134 €/m2) ja Jaénissa (1 142 €/m2). Málagan kaupungissa asuinkiinteistöjen keskihinnaksi kirjattiin 2 980 €/m2 ja Alicantessa 1 889 €/m2.
Málagan provinssissa keskihinta 2 754 €/m2
Málagan seudulla, johon Aurinkorannikko kuuluu, asuntokauppoja tehtiin viime vuoden syys-joulukuussa keskimäärin 2 754 euron neliöhinnoilla. Uustuotannon neliömetri maksoi keskimäärin 2 764 euroa ja käytettyjen asuntojen 2 747 euroa. Ero uusien ja vanhojen asuinkiinteistöjen hintojen välillä toteutuneissa kaupoissa oli siten harvinaisen pieni.
Alicanten provinssin, jossa muun muassa suomalaisten suosima Torrevieja sijaitsee, keskihinta oli 1 956 €/m2.
Etelän rannikkoseuduista edullisimmasta päästä olivat Almería (1 346 €/m2), Huelva (1 392 €/m2) ja Cádiz (1 710 €/m2).
Teksti: Arto Ryynänen
Kuva: Shutterstock
Artikkeli on julkaistu Olé Sanomat -lehdessä 422-2024. Voit lukea ilmaiseksi sekä tuoreita, että aiemmin ilmestyneitä Olé Sanomat -digilehtiä täällä
Miten sähkölaskun saisi pienenemään Espanjassa? Lue lisää aurinkopaneelien asentamisesta täältä.
