Loma-asunto ilman ostamisen vaivaa

Ajatus jaetusta omistamisesta syntyi omasta tarpeesta: haluttiin laadukas loma-asunto Aurinkorannikolta, mutta ei asuntoa, joka seisoisi osan vuodesta tyhjillään. Ratkaisuksi syntyi yhteisomistusmalli, jossa osakkaat jakavat asunnon käytön ja suomalainen yhtiö huolehtii käytännön asioista.

Dream Homes Awayn perustajien Jukka Långin, Jari-Pekka Rautamaan ja Marko Saapungin liikeidea lähti omasta tarpeesta. Kaikilla oli halu viettää aikaa Espanjassa ja nauttia laadukkaasta asumisesta, mutta oman asunnon hankkiminen ei houkutellut.

– Olemme kaikki tottuneet asumaan hyvin. Ajattelimme, että myös loma-asunnon laadun ja sijainnin pitäisi täyttää tietyt kriteerit, Rautamaa aloittaa.

Samalla mietitytti, kuinka paljon asuntoa ehtisi todellisuudessa käyttää. Perustajat ovat edelleen työelämässä, ja heillä on myös kesämökit Suomessa. Espanjan-asunto jäisi suuren osan vuodesta tyhjilleen.

– Kuusi viikkoa vuodessa riittää kullekin meistä hyvin omiin ja lähiperheen tarpeisiin. Oman asunnon ostaminen vain sitä varten ei tuntunut järkevältä.

Enemmän asuntoa samalla rahalla

Kolmas tekijä oli raha. Dream Homes Awayn ensimmäisessä kohteessa yhden osakkaan sijoitus on 225 000 euroa. Rautamaan mukaan samalla summalla yksin ostettaessa vaihtoehdot ovat rajalliset. Yhteisomistus mahdollistaa tasokkaamman asunnon ja paremman sijainnin. Konseptin ensimmäistä kohdetta etsittiin Strand Propertiesin Katariina Salmelinin avulla. Hän myös alkaa myymään osuuksia, nyt kun projekti on valmis.

– Kiersimme varmaan 30 kohdetta. Etsimme asuntoa, josta meille kaikille kolmelle tulisi wau-efekti, Rautamaa kuvailee.

Sellainen löytyi Benalmádenasta. Kolmen makuuhuoneen asunnossa on suuri terassi ja oma uima-allas, minkä lisäksi taloyhtiössä on kaksi isoa uima-allasta. Asunnosta avautuvat näkymät Välimerelle. Lähellä ovat Hilton-hotellin liikunta- ja muut palvelut, ranta, kaupat ja paikallisjuna. Myös Málagan lentokentälle on lyhyt matka.

– Tässä yhdistyivät sijainti, hyvät yhteydet ja se wau-efekti. Tämä oli meille nappikohde.

Kahdeksan omistajaa

Tässä mallissa asuntoa ei omisteta suoraan Espanjassa. Asunnon omistaa suomalainen osakeyhtiö, jonka osakkeet jakautuvat kahdeksalle. Osakkeisiin liittyy oikeus käyttää asuntoa kuusi viikkoa vuodessa. Osakkaat varaavat kiertävällä vuorollaan yhdestä kolmeen viikon jaksoja.

– Hallinnolliset asiat hoidetaan Suomen osakeyhtiölain puitteissa. Toiminta on läpinäkyvää. Yhtiöllä on hallitus, ja osakkailla on mahdollisuus osallistua sitä kautta kohteen kehittämiseen.

Yhteisomistuksen lisäksi keskeistä on palvelu. Yhtiö huolehtii siivouksesta, korjauksista ja kunnossapidosta, laskuista, veroilmoituksista sekä sähkö- ja internet-sopimuksista. Myös yhteydenpito espanjalaiseen taloyhtiöön hoidetaan osakkaiden puolesta.

– Kun osakas tulee lomalle, lakanat on vaihdettu, puhtaat pyyhkeet paikallaan ja asunto siivottu. Jos jotain on mennyt rikki, se on korjattu. Asunnon ylläpidosta ei tarvitse huolehtia.

Palveluista maksetaan vuosittainen maksu, joka on noin 4 000–4 500 euroa osakkaalta. Summa kattaa muun muassa siivoukset, oman uima-altaan ylläpidon ja taloyhtiömaksut.

Tuttu paikka myös lapsille

Rautamaa ei itse vietä kaikkia kuutta viikkoaan Espanjassa. Hänellä on kolme aikuista lasta, jotka voivat käyttää asuntoa perheineen tai ystäviensä kanssa.

– Ei ole realistista, että käyttäisin kaikki kuusi viikkoa itse. Minulle tulee hyvä mieli siitä, että lasten perheillä on tuttu paikka, johon he voivat mennä.

Laatu ja tuttuus erottavat Rautamaan mielestä mallin loma-asunnon vuokraamisesta.

– Tässä saa oman paikan tuttuuden, mutta ei kuitenkaan koko vuoden sitoutumista. Ja mukana tulee huolettomuus.

Rautamaa korostaa, ettei malli sovi kaikille. Jos tarkoitus on asua etelässä koko talvi, kuuden viikon käyttöoikeus ei luonnollisesti riitä. Toisaalta tämä ei sovi myöskään matkailijalle, joka haluaa lomailla aina eri paikoissa.

– Jos haluaa olla viikon Aurinkorannikolla, seuraavan kerran Italiassa ja sitten Pariisissa, ei välttämättä koe yhtä lomapaikkaa omakseen.

Alueella pitää olla asioita, joiden vuoksi sinne haluaa palata vuodesta toiseen. Syynä voi olla golf, ruoka, padel, meri tai ihan vaan espanjalainen elämäntapa.

– Konsepti on tarkoitettu aika lailla meidän kaltaisillemme ihmisille.

Entä jos asunnolle ei olekaan enää käyttöä? Osakkeen voi myydä eteenpäin senhetkiseen markkinahintaan. Rautamaan mukaan yhteisomistukseen liittyvät samat riskit kuin loma-asunnon omistamiseen yleensä: elämäntilanne ja tarpeet voivat muuttua tai alue ei vuosien päästä enää houkuttele.

Seuraavat kohteet jo haussa

Perustajilla on jo suunnitelmia toiminnan laajentamisesta. Rautamaan mukaan Aurinkorannikko kiinnostaa edelleen voimakkaasti, joten seuraavatkin kohteet on tarkoitus löytää alueelta. Kolmikon suunnitelmista pääsee kuulemaan tarkemmin lokakuussa Olén Syysmessuilla.

– Olemme katsoneet jo kahta, jopa kolmea kohdetta Aurinkorannikolta. Sen jälkeen voisimme laajentaa vaikka Ranskaan.

Perusajatus pysyy samana: tarjota laadukkaan loma-asunnon edut ilman kaikkia omistamiseen liittyviä velvollisuuksia.

– Lomalla pitäisi pystyä aidosti nauttimaan ilman asunnosta huolehtimisen vaivaa, Rautamaa tiivistää.

Teksti Katja Enarvi, kuvat Katja Enarvi ja Dream Homes Away

Artikkeli on julkaistu Olé Sanomat -lehdessä 40-2026. Voit lukea ilmaiseksi sekä tuoreita että aiemmin ilmestyneitä Olé Sanomat -digilehtiä täältä.